Quais Tipos de Imóveis Precisam de Vistoria Elétrica?
Você está em dúvida se seu imóvel precisa de uma vistoria elétrica com laudo técnico? A verdade é que, em muitos casos, esse serviço não é apenas recomendado — ele é obrigatório para garantir a segurança, evitar multas e obter aprovações legais.
Confira abaixo os principais tipos de imóveis onde a vistoria elétrica é exigida ou altamente recomendada. Se identificar com alguma dessas situações, já pode solicitar uma vistoria com urgência.
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1. Casas residenciais
Ideal para quem está vendendo, comprando ou contratando seguro. Também recomendado para casas antigas, reformadas ou que sofreram alterações na rede elétrica.
2. Apartamentos e condomínios
Seja para vistoria individual ou áreas comuns, é fundamental manter a documentação elétrica em dia. Laudos são exigidos por síndicos, seguradoras e em reformas estruturais.
3. Imóveis comerciais
Salões, lojas, consultórios e escritórios exigem vistoria para liberação de funcionamento, licenciamento da prefeitura e aprovação de projetos elétricos.
4. Galpões e indústrias
Necessitam de vistorias periódicas devido ao alto consumo e riscos envolvidos. O laudo técnico é exigido por bombeiros, órgãos ambientais e concessionárias.
5. Imóveis alugados
Locadores e imobiliárias estão cada vez mais exigindo laudos atualizados para garantir a segurança do imóvel e prevenir litígios.
6. Imóveis em regularização ou com ligação nova
Se você precisa de habite-se, aprovação na prefeitura ou ligação elétrica nova, o laudo é obrigatório — acompanhado da ART.
7. Imóveis com histórico de sobrecarga ou acidentes
Em caso de curtos-circuitos, queda de disjuntores, aquecimento de tomadas ou incêndios, a vistoria técnica é obrigatória para avaliação de riscos e emissão de parecer.
Por que a vistoria muda conforme o tipo de imóvel?
Cada tipo de imóvel possui características distintas: carga instalada, layout, idade da instalação, finalidade de uso. Por isso, a vistoria deve ser adaptada, sempre seguindo normas técnicas como a NBR 5410 e demais exigências legais.
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