Exemplo de vistoria elétrica preventiva: caso prático em condomínio comercial
Quer saber como é feita, na prática, uma vistoria elétrica preventiva? Neste conteúdo, você verá um exemplo real de vistoria elétrica realizada em um condomínio comercial em São Paulo, com os problemas encontrados, as soluções técnicas recomendadas e os resultados após a regularização.
Essa abordagem mostra como a vistoria pode prevenir acidentes e otimizar a eficiência elétrica da instalação.
Contexto do imóvel inspecionado
- 🏢 Tipo: condomínio comercial com 12 unidades
- 📍 Local: região central de São Paulo
- ⚠️ Sintomas relatados: quedas de energia em horários de pico e odor de queimado na sala de quadros
Procedimento técnico da vistoria
A inspeção foi realizada por engenheiro eletricista da Instel Service e incluiu as seguintes etapas:
- 📋 Análise visual dos quadros de distribuição
- 📈 Medição de temperatura com câmera termográfica
- ⚙️ Verificação de conexões, barramentos e disjuntores
- 📑 Levantamento das cargas instaladas e demandas simultâneas
Principais problemas encontrados
- 🔥 Superaquecimento em dois disjuntores principais
- ⚡ Cabos com bitola inferior ao exigido pela carga instalada
- 🔌 Ausência de dispositivos DR e DPS em diversos quadros
- 📄 PIE desatualizado há mais de 5 anos
Soluções recomendadas no laudo
- 🛠️ Substituição dos disjuntores comprometidos
- 🔧 Redimensionamento de cabos de alimentação
- 🛡️ Instalação de DR e DPS conforme NBR 5410
- 📂 Atualização do Prontuário de Instalações Elétricas (PIE)
Resultados após a correção
- ✅ Estabilização da rede elétrica
- ✅ Eliminação dos riscos de incêndio por sobrecarga
- ✅ Vistoria aceita pela seguradora para renovação de apólice
Esse exemplo de vistoria elétrica preventiva demonstra como a intervenção técnica no momento certo evita prejuízos maiores.
Por que escolher a Instel Service?
A Instel Service realiza inspeções completas com:
- 👷♂️ Engenheiros CREA
- 📎 Emissão de ART
- 📸 Relatório técnico com diagnóstico completo e recomendações
Perguntas frequentes sobre exemplo de vistoria elétrica
1. Todo laudo inclui termografia?
Não. A termografia é recomendada, mas pode ser contratada como adicional.
2. Precisa desligar a energia para a vistoria?
Não. A inspeção é feita com o sistema em operação, salvo em casos críticos.
3. O relatório técnico é entregue no mesmo dia?
Geralmente em até 3 dias úteis, dependendo da complexidade.
4. O exemplo serve para empresas também?
Sim. O mesmo padrão é aplicado em empresas, com adaptações conforme o porte.
5. A Instel Service atende residências?
Sim. Atendemos residências, comércios e indústrias.
6. O laudo vale para renovação de seguro?
Sim. Inclui ART e atende às exigências de seguradoras.
7. Esse modelo serve para atualizar o PIE?
Sim. A vistoria pode ser integrada ao PIE conforme NR-10.
8. Posso usar esse exemplo como base para cotação?
Sim. Ele ajuda a entender o escopo e os custos envolvidos.