Vistoria Elétrica para Aluguel: quando é exigida, quem paga, o que avalia e como fazer corretamente

Você é proprietário de um imóvel, inquilino ou administrador de locação? Então precisa entender a importância da vistoria elétrica para aluguel. Esse procedimento vai muito além de um checklist visual: trata-se de uma avaliação técnica que pode evitar disputas, prejuízos e até acidentes elétricos.

Neste conteúdo, você vai entender:

• 📋 O que é essa vistoria e quando é recomendada
• ⚖️ Quem deve pagar: locador ou locatário
• 🔎 O que é avaliado e quais normas são aplicadas
• 📄 Como funciona o laudo técnico com ART

E mais: veja exemplos reais e como usar a vistoria como prova jurídica em caso de litígio.

O que é a vistoria elétrica para imóveis alugados?

É uma inspeção técnica feita por engenheiro eletricista com CREA que avalia o estado da instalação elétrica do imóvel antes da entrada ou saída de um inquilino.

Saiba mais: o que é vistoria elétrica para aluguel.

Por que fazer essa vistoria antes da locação?

Ela evita conflitos entre as partes e garante que o imóvel esteja seguro, funcional e em conformidade com as normas. Isso reduz:

• ❌ Riscos de acidentes elétricos
• ❌ Problemas judiciais por má conservação
• ❌ Multas em caso de vistoria do corpo de bombeiros ou seguradoras

Veja: como a vistoria elétrica evita problemas no aluguel.

Quem deve pagar pela vistoria elétrica?

Essa é uma dúvida comum e que depende do tipo de contrato. Em muitos casos, o custo da vistoria é responsabilidade do proprietário ou da imobiliária que administra o imóvel.

Entenda melhor: quem paga pela vistoria elétrica no aluguel.

O que é avaliado na vistoria?

• ⚡ Quadro de disjuntores e componentes
• 🔌 Condições de fiação, tomadas e interruptores
• 📏 Presença de aterramento e dispositivos de proteção (DR, DPS)
• 📸 Relatório fotográfico e diagnóstico técnico

Saiba mais: o que é avaliado na vistoria elétrica para aluguel.

Vistoria elétrica é obrigatória por lei?

Embora não exista uma lei federal que obrigue essa vistoria em contratos de locação, ela pode ser exigida por cláusula contratual, pela seguradora, ou pelo próprio inquilino como medida preventiva.

Entenda: quando a vistoria elétrica é obrigatória no aluguel.

Vistoria do imóvel é diferente de vistoria elétrica

A vistoria tradicional feita por imobiliárias verifica aspectos visuais e estruturais. Já a vistoria elétrica é técnica, e precisa de engenheiro com CREA.

Compare: vistoria de imóvel vs vistoria elétrica.

Qual norma técnica se aplica?

A vistoria elétrica segue principalmente a NBR 5410 e a NR-10, além de manuais das concessionárias locais.

Veja: normas para vistoria elétrica em locação.

Exemplo prático de vistoria com laudo

Quer saber como tudo isso funciona na prática? Veja um exemplo de vistoria antes da locação com relatório completo e ART emitida.

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A Instel Service realiza vistorias técnicas com engenheiro eletricista, laudo técnico, ART e suporte jurídico em caso de necessidade contratual.

• 📄 Laudo aceito por imobiliárias e seguradoras
• 📍 Atendimento em São Paulo e região
• 📸 Relatório técnico com fotos e recomendações

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