Quando Fazer uma Vistoria Elétrica Residencial?
Se você tem dúvidas sobre quando fazer uma vistoria elétrica residencial, saiba que esse serviço é essencial em diversos momentos — tanto por exigência legal quanto por segurança.
Neste artigo, você vai descobrir as situações em que a vistoria elétrica é obrigatória ou recomendada, e como esse serviço pode evitar prejuízos com curtos-circuitos, recusa de seguro ou problemas em fiscalizações.
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1. Ao vender ou comprar um imóvel
A vistoria elétrica garante que o imóvel está seguro e pronto para ser transferido. É comum compradores exigirem o laudo técnico antes de fechar negócio, principalmente em imóveis antigos ou reformados.
2. Renovação ou contratação de seguro residencial
Seguradoras frequentemente exigem laudos atualizados para liberar ou renovar apólices. Sem a vistoria elétrica, o imóvel pode ter a cobertura recusada — mesmo que pareça em boas condições.
3. Imóveis antigos ou com sinais de sobrecarga
Se o seu imóvel tem mais de 10 anos ou apresenta disjuntores desarmando, fios aquecendo ou quedas de energia, é recomendada a vistoria imediata. Isso evita riscos de incêndio e curtos.
4. Reformas, ampliações ou mudança de carga
Se você reformou ou adicionou novos equipamentos elétricos (como ar-condicionado, forno elétrico ou aquecedor), é necessário verificar se o sistema suporta a nova demanda.
5. Regularização junto à prefeitura ou concessionária
Órgãos públicos exigem o laudo técnico para emitir habite-se, liberar projetos ou realizar vistorias técnicas. O mesmo vale para ligações novas ou aumento de carga na rede elétrica.
6. Condições impostas por terceiros (bancos, síndicos, etc.)
Alguns financiamentos, condomínios ou locações exigem vistoria elétrica como condição contratual. Ter o laudo pronto pode acelerar aprovações.
Com que frequência fazer uma vistoria?
- Para imóveis novos: vistoria na entrega
- Para imóveis antigos: a cada 5 a 10 anos
- Antes de grandes reformas ou mudanças na instalação elétrica
- Antes de solicitar seguro ou financiamento
Evite fazer vistoria só quando há problema
Em muitos casos, os sinais de risco elétrico só aparecem quando já há um defeito grave. A vistoria preventiva custa pouco e pode evitar perdas maiores, como equipamentos queimados ou incêndios.
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