Vistoria de Instalações Elétricas Antigas: quando é necessária, o que verifica e como garantir segurança total

Se o seu imóvel tem mais de 10 anos e nunca passou por uma avaliação técnica, é hora de considerar uma vistoria de instalações elétricas antigas. Esse serviço é essencial para identificar riscos ocultos, evitar acidentes e garantir que a instalação esteja em conformidade com as normas atuais.

Neste conteúdo, você vai entender quando a vistoria elétrica é necessária, o que é avaliado, quais os riscos de não fazer e como contratar com segurança.

O que é uma vistoria elétrica em instalações antigas?

É uma avaliação técnica realizada por engenheiro eletricista habilitado que inspeciona todos os componentes da instalação elétrica de imóveis com 10, 20, 30 anos ou mais, emitindo um relatório com laudo técnico e, quando necessário, a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).

Veja mais: o que é vistoria elétrica em instalações antigas.

Por que imóveis antigos precisam de vistoria elétrica?

Instalações antigas costumam apresentar:

⚠️ Fiação ressecada ou fora da norma
🔥 Risco de curto-circuito e incêndio
❌ Ausência de DR, DPS e aterramento funcional
⚡ Disjuntores subdimensionados ou com gambiarras

Saiba mais: por que fazer vistoria elétrica em imóvel antigo.

Quais os riscos de manter a instalação elétrica antiga sem avaliação?

Ignorar esse tipo de vistoria pode resultar em:

🚒 Incêndios por sobreaquecimento
⚡ Choques elétricos em moradores
📉 Dificuldade para contratar seguros
⛔ Reprovação em laudos para AVCB, reformas ou venda

Veja: principais riscos em instalações antigas.

Quando essa vistoria é obrigatória?

Ela pode ser exigida por:

🏢 Seguradoras e bancos
🏠 Compra e venda de imóveis
🏗️ Reformas ou ampliações
🧯 Emissão ou renovação do AVCB

Saiba mais: quando a vistoria elétrica é obrigatória.

O que é avaliado na vistoria?

A equipe técnica avalia:

🔌 Fiação, tomadas, interruptores e quadro de disjuntores
⚠️ Sistema de aterramento
📋 Presença de dispositivos de proteção (DR, DPS, disjuntores)
📸 Estado físico dos componentes e risco de incêndio

Veja o processo: como é feita a vistoria técnica em instalações antigas.

Normas aplicadas na vistoria

A vistoria segue as exigências das normas técnicas:

📘 NBR 5410 – Instalações de baixa tensão
📘 NBR 5419 – Proteção contra descargas atmosféricas
📘 NR-10 – Segurança em instalações elétricas

Confira: normas para instalações elétricas antigas.

Quanto custa e o que está incluso?

O valor depende do tamanho do imóvel, da complexidade da instalação e da finalidade do laudo técnico. Em média:

🏠 Residências: R$ 450 a R$ 950
🏢 Condomínios e comércios: R$ 950 a R$ 2.500

Veja mais: quanto custa uma vistoria elétrica em imóvel antigo.

Exemplo de regularização após vistoria

Confira um caso real de vistoria feita pela Instel Service em uma instalação de 30 anos que apresentava riscos severos e foi completamente regularizada:

👉 Veja o estudo de caso completo aqui

Conte com a Instel Service

A Instel Service realiza vistorias técnicas com emissão de laudo, relatório fotográfico e ART para imóveis residenciais, comerciais e industriais.

✅ Engenheiros eletricistas registrados no CREA
📋 Laudos aceitos por seguradoras e órgãos públicos
📍 Atendemos São Paulo e região metropolitana

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Agora é com você

Se o seu imóvel tem uma instalação elétrica antiga, não espere por falhas. A vistoria técnica é o primeiro passo para evitar acidentes e garantir segurança com respaldo profissional.

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