O que é vistoria elétrica em instalações antigas e por que ela é diferente das demais?

A vistoria elétrica em instalações antigas é uma avaliação técnica completa feita por engenheiro eletricista, com o objetivo de identificar riscos, falhas ocultas e não conformidades em sistemas elétricos com mais de 10 anos.

Esse tipo de vistoria é mais criterioso do que uma inspeção comum, pois lida com instalações desgastadas pelo tempo, muitas vezes fora das normas técnicas atuais ou com componentes obsoletos.

Quando uma instalação é considerada “antiga”?

Instalações elétricas com mais de 10 anos, sem reformas ou manutenções recentes, já são consideradas antigas para fins de vistoria. Isso vale especialmente para:

• 🏢 Prédios comerciais ou residenciais antigos
• 🏚️ Casas antigas ou com reformas mal documentadas
• 🏭 Galpões ou instalações industriais em funcionamento há décadas

O que diferencia essa vistoria de uma comum?

A vistoria elétrica em instalações antigas exige atenção especial aos seguintes pontos:

• ⚠️ Estado físico da fiação (ressecamento, aquecimento)
• 📋 Presença e eficiência de dispositivos de proteção (DR, DPS, disjuntores)
• 📉 Conformidade com as normas atuais (NBR 5410, NR-10, etc.)
• 🔌 Existência ou ausência de aterramento funcional
• 🧯 Potencial de incêndios ou choques elétricos

Por que fazer essa vistoria é tão importante?

Esse tipo de vistoria é preventiva e pode evitar:

• 🔥 Incêndios causados por curtos ou sobrecarga
• ⚡ Choques elétricos em usuários
• 🧾 Multas ou recusas de seguro residencial
• ⛔ Reprovações em laudos para venda, reforma ou AVCB

Saiba mais: por que fazer vistoria elétrica em imóvel antigo.

Quem deve fazer essa vistoria?

Somente um engenheiro eletricista habilitado com CREA pode realizar essa vistoria de forma legal, emitir laudo técnico e fornecer a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) quando necessário.

Veja também: serviço de vistoria elétrica para instalações antigas.

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