Vistoria elétrica preventiva em condomínios: por que é essencial
A vistoria elétrica preventiva em condomínios é uma medida fundamental para preservar a segurança de moradores, evitar falhas na rede elétrica e manter a conformidade legal do prédio. No entanto, muitos síndicos ainda realizam apenas manutenções corretivas — o que pode sair caro e perigoso.
Neste conteúdo, você vai entender por que a vistoria deve fazer parte da rotina do condomínio e como executá-la corretamente.
Por que fazer vistoria elétrica preventiva em condomínios?
- 🔥 Prevenção de curtos-circuitos e incêndios em quadros antigos
- ⚡ Verificação de sobrecarga causada por aparelhos de alto consumo
- 🛡️ Cumprimento da NR-10 e normas técnicas
- 📂 Atualização do PIE (Prontuário de Instalações Elétricas)
- 🏢 Exigência de vistoria técnica por seguradoras
Quais áreas devem ser avaliadas?
A vistoria deve ser realizada nas áreas comuns, incluindo:
- 🔌 Quadros elétricos principais e de pavimentos
- 💡 Salão de festas, garagens, áreas técnicas
- 🌡️ SPDA (sistema de proteção contra descargas atmosféricas)
- 🔧 Bombas, portões automáticos e elevadores
Todos esses pontos exigem análise periódica por um engenheiro eletricista habilitado.
Com que frequência a vistoria deve ser feita?
Recomenda-se a vistoria elétrica preventiva a cada 12 meses, ou sempre que houver:
- 🏗️ Reformas em áreas comuns
- 📉 Quedas de energia recorrentes
- 🔄 Troca de equipamentos ou aumento de carga
Esses eventos devem ser registrados e protocolados junto à administradora e ao PIE.
Quais os benefícios para o síndico e moradores?
- 🧯 Redução de riscos e maior segurança coletiva
- 📄 Documentação técnica válida para fiscalizações
- 💡 Economia com reparos de emergência
- 📋 Valorização do imóvel e confiança dos condôminos
A Instel Service atende condomínios?
Sim! A Instel Service oferece:
- 👷♂️ Vistoria com engenheiro CREA
- 📎 Emissão de laudo e ART
- 📂 Atualização do PIE e suporte técnico ao síndico
Perguntas frequentes sobre vistoria elétrica em condomínios
1. A vistoria é obrigatória em condomínios?
Não por lei, mas é altamente recomendada e exigida por seguradoras.
2. Quem contrata a vistoria?
O síndico, com aprovação do conselho ou assembleia, dependendo da convenção.
3. É necessário ART?
Sim. O laudo deve ser assinado por engenheiro com registro no CREA.
4. E se o condomínio for novo?
Mesmo novos, os quadros devem ser vistoriados periodicamente, principalmente após ocupação total.
5. A vistoria é invasiva?
Não. A inspeção é feita nas áreas comuns e não exige desligamento geral da rede.
6. É possível contratar só para áreas técnicas?
Sim. A vistoria pode ser parcial, mas o ideal é avaliar toda a estrutura.
7. A vistoria cobre o SPDA?
Sim. A inspeção pode incluir o sistema de para-raios, se solicitado.
8. A Instel Service faz esse tipo de vistoria?
Sim! Atendimento especializado para condomínios em SP e região.