Vistoria Elétrica Residencial em Santo Amaro: a importância de revisar o quadro de energia em imóveis antigos

Santo Amaro é um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul de São Paulo, com muitas residências construídas há mais de 30 anos. Em diversas delas, o quadro de energia ainda é o original, com adaptações feitas ao longo do tempo — e isso representa um grande risco.

Durante uma vistoria elétrica residencial realizada na Rua Conde de Itu, encontramos um quadro com disjuntores instalados sobre uma base de madeira, algo muito comum nas décadas passadas. Esse tipo de estrutura favorece o aquecimento e não atende mais às normas de segurança atuais.

Por que quadros antigos precisam ser vistoriados com urgência?

Além da estrutura defasada, esses quadros normalmente não têm identificação dos circuitos, disjuntores padronizados ou proteção adequada. A base de madeira, por exemplo, pode absorver umidade e favorecer curtos elétricos por condução ou carbonização.

O que é analisado na vistoria técnica do quadro?

• Tipo de base de instalação (metal, PVC, madeira etc.);
• Condições físicas dos disjuntores e cabos;
• Presença de aquecimento ou cheiro de queimado;
• Organização e fixação dos condutores;
• Risco de sobrecarga, ligações mal feitas ou componentes fora de norma.

Quando fazer a vistoria elétrica em Santo Amaro?

• Se o imóvel tem mais de 10 anos e nunca passou por revisão elétrica;
• Se há sinais de aquecimento, cheiro estranho ou desarme frequente de disjuntores;
• Antes de instalar aparelhos como ar-condicionado, forno ou aquecedor;
• Para venda ou locação com laudo técnico atualizado;
• Como medida de prevenção a cada 5 anos.

Vantagens da vistoria no quadro de energia

• Evita incêndios causados por estrutura antiga e inadequada;
• Permite modernizar a instalação sem quebradeira;
• Garante segurança para a família e para os equipamentos;
• Fornece um laudo técnico com validade legal;
• Agrega valor ao imóvel para venda ou aluguel.