Vistoria Elétrica Residencial no Capão Redondo: segurança para casas construídas por etapas

O Capão Redondo, na Zona Sul de São Paulo, é um dos bairros com maior concentração de casas construídas por etapas ao longo dos anos. Muitos imóveis passaram por reformas sem a devida atualização elétrica, o que representa risco para quem mora no local. Por isso, a vistoria elétrica residencial tem se tornado cada vez mais comum em regiões como a Rua Dr. Luís Migliano, uma das principais vias de acesso e circulação no bairro.

Em uma das vistorias recentes realizadas nessa rua, foi identificado um quadro de energia com disjuntores antigos e ligações improvisadas feitas durante uma ampliação no imóvel — situação crítica para a segurança da instalação.

Por que casas do Capão Redondo devem passar por vistoria elétrica?

Grande parte dos imóveis do bairro possui:

• Instalações antigas, com fiação sem padrão;
• Quadros de energia sem disjuntores adequados;
• Falta de aterramento e proteção contra choques (DR);
• Tomadas sobrecarregadas com adaptadores e extensões permanentes;
• Alterações feitas sem avaliação técnica.

A vistoria elétrica identifica esses problemas e fornece um diagnóstico técnico completo.

Como funciona a vistoria elétrica residencial?

Durante a inspeção, o eletricista avalia o quadro de distribuição, a fiação, os disjuntores, tomadas, aterramento e circuitos de alto consumo. São usados equipamentos para detectar fuga de corrente, aquecimento e falhas invisíveis.

O serviço é finalizado com a emissão de um laudo técnico conforme NBR 5410, com orientações para ajustes e correções.

Quando é a hora certa para solicitar a vistoria?

• Quando o imóvel nunca passou por revisão elétrica completa;
• Se os disjuntores desarmam com frequência;
• Antes de instalar novos aparelhos de alto consumo;
• Ao sentir cheiro de queimado ou notar faíscas em tomadas;
• Antes de alugar, vender ou contratar seguro do imóvel.

Quais os benefícios reais da vistoria no Capão Redondo?

• Segurança: evita curtos, incêndios e riscos à vida;
• Eficiência: melhora o uso da energia e reduz perdas;
• Valorização: imóveis com rede elétrica regularizada são mais atrativos;
• Tranquilidade: saber que a instalação está dentro das normas técnicas.