Exemplo de vistoria elétrica antes da locação com emissão de laudo e ART

Quer entender, na prática, como funciona uma vistoria elétrica para aluguel realizada de forma profissional? Neste conteúdo, mostramos um exemplo real de vistoria feita antes da assinatura de um contrato de locação residencial em São Paulo.

Cenário inicial

• 🏠 Imóvel residencial com 15 anos de construção
• 🔌 Instalação elétrica sem histórico de reforma recente
• 📋 Exigência contratual de vistoria técnica e laudo para assinatura do contrato

A proprietária, preocupada com a segurança e para atender ao pedido da imobiliária, solicitou a vistoria junto à Instel Service.

Etapas da vistoria realizada

• 📍 Inspeção completa do quadro de disjuntores
• 📍 Testes de funcionamento de DR e DPS (não encontrados no imóvel)
• 📍 Avaliação de aterramento (não identificado corretamente)
• 📍 Verificação da fiação aparente e embutida
• 📸 Registro fotográfico de todos os pontos de risco

Veja mais: o que é avaliado na vistoria elétrica para aluguel.

Principais não conformidades detectadas

• ❌ Ausência de DR nos circuitos de tomadas de cozinha e áreas molhadas
• ❌ Tomadas antigas sem aterramento em diversos ambientes
• ❌ Condutores subdimensionados para chuveiros e ar-condicionado

Entrega do laudo e ART

Após a vistoria, a Instel Service emitiu:

• 📄 Laudo técnico descritivo com detalhamento das não conformidades
• 📸 Relatório fotográfico com indicação de riscos
• 📎 ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) registrada no CREA

Resultado para o proprietário e a locação

• ✅ Ajustes foram feitos antes da entrada do inquilino
• ✅ Imóvel entregue com segurança elétrica garantida
• ✅ Contrato de locação assinado com respaldo jurídico e seguro validado

Veja também: como a vistoria elétrica evita problemas no contrato de aluguel.

Por que esse exemplo é importante?

Ele mostra que uma vistoria elétrica preventiva evita riscos de acidentes, prejuízos e disputas judiciais — além de valorizar o imóvel e garantir a tranquilidade do contrato de locação.

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A Instel Service realiza vistorias técnicas completas para imóveis de locação, com laudo técnico, ART e orientação sobre eventuais adequações necessárias.

• 📋 Atendimento residencial, comercial e corporativo
• 📄 Laudos aceitos por imobiliárias, seguradoras e concessionárias
• 📍 Atendimento em São Paulo e região metropolitana

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