Problemas Frequentes no Laudo de SPDA: Saiba como evitar
O laudo de SPDA é um documento técnico que precisa seguir critérios rigorosos da NBR 5419 e ser assinado por engenheiro habilitado com ART. Porém, é comum encontrarmos erros graves em laudos emitidos por prestadores despreparados.
Essas falhas podem comprometer a aprovação do AVCB, a renovação de apólices de seguro e até a segurança da edificação.
Confira abaixo os problemas mais frequentes encontrados em laudos de SPDA e saiba como evitá-los com a Instel Service.
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❌ Erros mais comuns no Laudo de SPDA
- 🚫 Laudo sem emissão de ART
- 🚫 Medições de aterramento não realizadas ou omitidas
- 🚫 Descrição genérica sem referência ao sistema real instalado
- 🚫 Ausência de memorial fotográfico da vistoria
- 🚫 Profissional sem registro no CREA
- 🚫 Laudos copiados ou reaproveitados entre clientes
- 🚫 Não conformidade com a NBR 5419
- 🚫 Não identificação de pontos de oxidação, mau contato ou desconexão
📉 Quais os impactos de um laudo com problemas?
- ❌ Indeferimento do AVCB
- ❌ Negativa do seguro predial
- ❌ Exposição legal por falta de responsabilidade técnica
- ❌ Multas em fiscalizações
- ❌ Interdição temporária do imóvel
🔍 Como identificar se o laudo é confiável?
Antes de contratar, verifique se:
- ✔️ O engenheiro está registrado no CREA
- ✔️ A ART está incluída no serviço
- ✔️ A empresa apresenta modelo do laudo
- ✔️ Há memorial fotográfico e medições
Com a Instel Service, você recebe um laudo técnico detalhado, válido e com todos os itens exigidos por lei e normas.
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Perguntas Frequentes sobre Problemas no Laudo de SPDA
1. É obrigatório que o laudo de SPDA tenha ART?
Sim. Sem a ART, o laudo não tem validade legal e pode ser recusado pelo Corpo de Bombeiros ou seguradoras.
2. Laudo genérico pode ser considerado fraudulento?
Sim. Emitir laudos sem vistoria ou reaproveitar modelos entre clientes pode configurar fraude técnica.
3. Posso ser multado por laudo irregular?
Sim. Imóveis com documentação irregular podem ser multados ou interditados em fiscalizações.
4. Como garantir que o laudo está conforme a NBR 5419?
Verifique se o engenheiro é especializado em SPDA e exige medições, fotos e descrição técnica do sistema conforme a norma.