O que é avaliado na vistoria elétrica antes da locação? Veja os principais itens verificados

A vistoria elétrica antes da locação é muito mais do que uma simples checagem visual. Trata-se de uma análise técnica e criteriosa feita por engenheiro eletricista habilitado, com o objetivo de garantir que a instalação elétrica esteja segura, funcional e em conformidade com as normas vigentes.

Mas afinal, o que é avaliado na vistoria elétrica para aluguel? Neste conteúdo, listamos os principais itens verificados durante a inspeção técnica.

1. Quadro de disjuntores

• 📋 Verificação do tipo de disjuntores e seu dimensionamento
• ⚠️ Sinais de sobrecarga, aquecimento ou gambiarras
• 🔧 Identificação dos circuitos e estado da fiação conectada

2. Dispositivos de proteção

• 🛡️ Presença e funcionamento de DR (Diferencial Residual)
• ⚡ Verificação de DPS (Dispositivo de Proteção contra Surtos)
• 🔌 Testes de acionamento e conformidade com a NBR 5410

3. Fiação e condutores

• 📏 Diâmetro adequado para cada circuito
• 🧯 Ausência de emendas irregulares ou fios expostos
• 💡 Estado de conservação dos cabos (ressecamento, aquecimento)

4. Tomadas e interruptores

• ✅ Presença de proteção física
• 🔌 Tensão compatível e fiação correta
• 📸 Testes com carga e continuidade

5. Aterramento elétrico

• 📍 Verificação da existência de sistema de aterramento
• 📊 Medição da resistência, quando necessário
• 🧰 Avaliação do barramento e conexões

6. Iluminação e circuitos específicos

• 💡 Checagem da rede de iluminação (interna e externa)
• 🔌 Avaliação de circuitos para chuveiro, ar-condicionado e tomadas de uso específico (TUE)

Saiba mais: como é feita uma vistoria elétrica técnica.

Documentação entregue

Ao final da vistoria, o cliente recebe:

• 📋 Relatório técnico com diagnóstico da instalação
• 📸 Registro fotográfico de cada item avaliado
• 📄 Laudo técnico com recomendações (quando necessário)
• 📎 Emissão de ART – Anotação de Responsabilidade Técnica

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