O que é vistoria elétrica para imóveis e por que ela é tão importante na compra e venda

Está negociando a compra ou venda de um imóvel e ouviu falar sobre vistoria elétrica? Esse serviço técnico é cada vez mais solicitado por compradores, vendedores e imobiliárias para garantir que a instalação elétrica do imóvel esteja segura, regularizada e funcionando corretamente.

Neste artigo, você vai entender o que é vistoria elétrica para imóveis, qual é o objetivo dela, quem pode realizar e por que ela se tornou um item essencial em transações imobiliárias.

O que é a vistoria elétrica?

A vistoria elétrica é uma inspeção técnica profissional que avalia toda a parte elétrica de um imóvel, identificando possíveis falhas, irregularidades, riscos e não conformidades com as normas técnicas brasileiras, como a NBR 5410 e a NR-10.

Ela é feita por um profissional habilitado, geralmente um engenheiro eletricista com CREA ou técnico com registro no CFT, que emite um relatório técnico com diagnóstico e recomendações.

Por que a vistoria elétrica é importante na compra e venda de imóveis?

Porque ela protege ambas as partes envolvidas na negociação:

• 🛡️ O comprador evita surpresas com reformas elétricas inesperadas
• 📄 O vendedor demonstra boa-fé e valoriza o imóvel
• 📊 A imobiliária ou corretor atua com segurança e transparência jurídica

Sem uma vistoria, o novo morador pode assumir problemas graves, como:

• 🔥 Risco de incêndio por aquecimento de cabos
• ⚡ Disjuntores mal dimensionados ou sobrecarga
• ❌ Falta de aterramento ou DRs obrigatórios

Quando a vistoria é recomendada?

• ✅ Antes da compra de imóveis usados
• ✅ Durante a entrega de um imóvel novo (vistoria de entrega)
• ✅ Em negociações com cláusulas de conformidade técnica
• ✅ Em imóveis com instalações antigas ou sem reforma recente

O que a vistoria elétrica analisa?

O profissional avalia:

• 📋 Quadro de distribuição e disjuntores
• 🔌 Tomadas e interruptores
• ⚠️ Fiações, conexões, aterramento e riscos de curto
• 📐 Conformidade com as normas NBR 5410 e NR-10

Veja em detalhes: o que é analisado na vistoria elétrica.

Quem pode realizar a vistoria elétrica?

Somente profissionais habilitados podem realizar e assinar o relatório com validade legal:

• 👷 Engenheiro eletricista com registro no CREA
• 👨‍🔧 Técnico com CFT e emissão de TRT

Evite contratar profissionais sem qualificação — o documento poderá não ser aceito por bancos, seguradoras ou em ações judiciais.

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A Instel Service é especialista em vistorias elétricas para imóveis residenciais e comerciais. Oferecemos:

• 📋 Relatório técnico com ART ou TRT
• 📂 Conformidade com NBR 5410 e NR-10
• 🧾 Diagnóstico detalhado e suporte técnico completo
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