Vistoria Elétrica para Compra e Venda de Imóveis: quando é obrigatória, o que analisa e como contratar certo

Está pensando em comprar ou vender um imóvel? Então saiba que realizar uma vistoria elétrica profissional pode evitar prejuízos, acidentes e dores de cabeça com instalações antigas ou irregulares.

Esse serviço técnico avalia toda a parte elétrica da edificação e entrega um relatório completo com as condições reais da instalação. Neste artigo, você vai entender o que é a vistoria elétrica para compra e venda de imóveis, quando ela é obrigatória, o que ela analisa e como contratar com segurança.

O que é a vistoria elétrica?

É uma inspeção técnica feita por engenheiro eletricista ou técnico habilitado com ART ou TRT, que analisa a segurança, conformidade e funcionamento da instalação elétrica de um imóvel.

Ela é indicada principalmente para:

🏠 Compra de imóveis usados
🏢 Venda de imóveis comerciais ou residenciais
🛠️ Reformas e regularizações de instalações elétricas

Quando a vistoria elétrica é obrigatória?

Em alguns casos, a vistoria é exigida por:

⚖️ Contratos com cláusulas de entrega em perfeitas condições
🛡️ Seguradoras, para emissão ou renovação de apólice
🏗️ Financiamento bancário ou vistoria cautelar

Saiba mais: quando a vistoria elétrica é obrigatória.

O que é analisado na vistoria?

O profissional irá avaliar:

📋 Quadro de distribuição e disjuntores
🔌 Tomadas, interruptores e fiações aparentes
⚠️ Aterramento, DRs, dimensionamento de carga
🧯 Riscos de curto, aquecimento ou fuga de corrente

Veja: tudo que é analisado na vistoria elétrica.

Principais problemas identificados

A maioria dos imóveis usados apresenta:

⚠️ Quadro elétrico sem identificação
🔌 Tomadas sem aterramento
🔥 Cabos derretendo ou disjuntores errados
📉 Instalações fora da NBR 5410

Saiba mais: principais problemas elétricos em imóveis usados.

Quem pode realizar a vistoria?

Apenas profissionais legalmente habilitados podem assinar o relatório com validade jurídica:

🧑‍🔧 Engenheiro eletricista com CREA
👷 Técnico com CFT e emissão de TRT

Veja: quem pode fazer uma vistoria elétrica válida.

Por que fazer a vistoria antes de comprar ou vender?

✅ Evita prejuízos com reformas elétricas não previstas
✅ Garante transparência entre comprador e vendedor
✅ Valoriza o imóvel e aumenta a segurança

Veja também: como a vistoria elétrica valoriza o imóvel.

Quanto custa e o que está incluso?

O valor varia conforme o tamanho do imóvel e a complexidade. Em São Paulo, o serviço custa entre R$ 450 e R$ 1.200 em média, e inclui:

📍 Visita técnica com profissional habilitado
📄 Emissão de ART ou TRT
📑 Relatório técnico com fotos e diagnóstico
📞 Suporte pós-vistoria

Saiba mais: quanto custa a vistoria elétrica para imóveis.

Conte com a Instel Service

A Instel Service é especializada em vistorias técnicas com validade jurídica para imóveis residenciais e comerciais. Oferecemos:

📋 Relatório completo com ART/CREA
📂 Diagnóstico de conformidade com NBR 5410 e NR-10
📞 Suporte ao comprador, vendedor ou corretor
📍 Atendimento em São Paulo e região metropolitana

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Agora é com você

Evite surpresas e valorize sua negociação. Com a vistoria elétrica para compra e venda de imóveis, você garante segurança, conformidade e transparência no processo.

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