Quando a vistoria elétrica é obrigatória em imóveis antigos? Entenda em quais situações você não pode deixar de fazer

Em muitos casos, a vistoria elétrica não é apenas recomendada, mas obrigatória por normas técnicas, exigências legais, de seguradoras ou até para liberar obras, vendas ou reformas.

Neste conteúdo, você vai entender quando a vistoria elétrica é obrigatória, especialmente em imóveis com instalações antigas, e o que acontece se ela não for realizada corretamente.

1. Compra ou venda de imóvel com mais de 10 anos

Corretoras, bancos e compradores exigem cada vez mais laudos elétricos em transações imobiliárias, principalmente em imóveis antigos.

• 📋 Garante que o imóvel está seguro
• 📄 Evita surpresas após a compra
• ⚖️ Protege o comprador juridicamente

2. Contratação ou renovação de seguro residencial ou comercial

Seguradoras como Porto Seguro, Bradesco, Tokio Marine e outras podem exigir vistoria elétrica atualizada para cobrir:

• 🔥 Riscos de incêndio por curto-circuito
• ⚡ Danos elétricos a equipamentos
• 🧯 Responsabilidade civil por acidentes elétricos

3. Obtenção ou renovação de AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)

O AVCB exige que as instalações elétricas estejam de acordo com a NBR 5410 e NR-10. Em prédios antigos, isso só pode ser comprovado com laudo técnico.

4. Reformas, ampliações ou troca do padrão de entrada

Vai aumentar a carga da instalação ou trocar o medidor? Algumas concessionárias exigem vistoria com laudo e ART.

Veja mais: riscos mais comuns em instalações antigas.

5. Imóveis alugados ou comerciais com alto fluxo de pessoas

Em imóveis usados para aluguel, comércio ou serviços (salões, clínicas, escolas), a vistoria elétrica pode ser exigida por órgãos fiscalizadores para garantir segurança.

E se não fizer a vistoria?

• ❌ Risco de autuação por irregularidades
• ❌ Interrupção de contratos de seguro
• ❌ Responsabilidade civil por acidentes

Quem pode emitir um laudo com validade legal?

Somente engenheiro eletricista habilitado e com registro no CREA pode emitir um laudo técnico com ART aceito por seguradoras, órgãos públicos e concessionárias.

Veja também: vistoria elétrica para instalações antigas com a Instel Service.

Conte com a Instel Service

A Instel Service realiza vistorias técnicas com emissão de laudo e ART, prontos para apresentar a seguradoras, concessionárias e órgãos de fiscalização.

• ✅ Atendimento residencial, comercial e condominial
• 📋 Avaliação conforme NBR 5410, NR-10 e normas locais
• 📂 Documentação técnica aceita em todo o estado de SP

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Agora é com você

Se o seu imóvel antigo se enquadra em qualquer um desses cenários, a vistoria elétrica é obrigatória. Garanta segurança, legalidade e tranquilidade com apoio técnico especializado.

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