Diferença entre vistoria do imóvel e vistoria elétrica técnica: entenda cada uma

Ao alugar um imóvel, muita gente acredita que a vistoria feita pela imobiliária é suficiente para verificar todas as condições da propriedade. No entanto, ela não substitui a vistoria elétrica técnica, que deve ser feita por engenheiro eletricista habilitado.

Neste artigo, você vai entender a diferença entre vistoria do imóvel e vistoria elétrica — e por que as duas são complementares, mas com propósitos distintos.

O que é a vistoria do imóvel?

É o procedimento padrão feito por imobiliárias ou proprietários para registrar o estado físico do imóvel antes da entrada do inquilino. Normalmente é visual e descritiva.

• 🪟 Verifica pintura, portas, janelas, piso, forro, etc.
• 📷 Fotos para documentar o estado de conservação
• 🧾 Utilizada para conferência no final do contrato

O que é a vistoria elétrica técnica?

Já a vistoria elétrica é feita por engenheiro eletricista com CREA e tem como foco a avaliação técnica e legal da instalação elétrica do imóvel.

• ⚡ Avalia quadro de disjuntores, fiação, aterramento, DR, DPS, etc.
• 📋 Identifica riscos elétricos e não conformidades
• 📄 Gera laudo técnico com ou sem ART, conforme o caso

Tabela comparativa

Por que fazer as duas vistorias?

• 📋 A vistoria da imobiliária registra conservação visual
• ⚡ A vistoria elétrica detecta falhas ocultas que podem causar prejuízos
• 📄 O laudo elétrico pode servir como prova em caso de sinistro ou litígio

Veja também: como a vistoria elétrica evita problemas no contrato de locação.

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• 📍 Atendimento em toda São Paulo e região
• 📄 Laudo com ART
• 📸 Relatório fotográfico e diagnóstico técnico

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Agora é com você

Não confunda: a vistoria elétrica técnica não substitui a vistoria visual feita pela imobiliária — e vice-versa. Combine as duas para garantir segurança e respaldo contratual.

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