O que é analisado na vistoria elétrica? Veja a lista completa de itens verificados

Contratar uma vistoria elétrica é muito mais do que apenas “dar uma olhada na fiação”. Trata-se de uma inspeção técnica profunda e criteriosa, feita por profissionais habilitados, com foco em segurança, conformidade e eficiência da instalação.

Se você vai comprar, vender ou regularizar um imóvel, entenda neste artigo o que é analisado na vistoria elétrica e por que cada item avaliado é importante para evitar riscos e prejuízos.

Quem realiza a vistoria?

A vistoria deve ser feita por:

• 👷‍♂️ Engenheiro eletricista com registro no CREA
• 👨‍🔧 Técnico eletrotécnico com CFT e emissão de TRT

Esses profissionais são os únicos autorizados a emitir laudos com validade legal e assinar ART ou TRT.

Checklist: o que é verificado na vistoria elétrica

A lista de verificação varia conforme o tipo e tamanho do imóvel, mas geralmente inclui os seguintes pontos:

1. Quadro de distribuição

• ✔️ Identificação dos circuitos
• ✔️ Disjuntores dimensionados corretamente
• ✔️ Condições dos barramentos e conexões
• ✔️ Existência de proteção diferencial residual (DR)

2. Fiação e cabeamento

• ✔️ Acomodações corretas (eletrodutos, canaletas, embutidos)
• ✔️ Sinais de superaquecimento ou mau contato
• ✔️ Verificação da bitola dos cabos

3. Tomadas e interruptores

• ✔️ Fixação e estado físico
• ✔️ Existência de tensão nas fases
• ✔️ Teste de continuidade e polaridade

4. Aterramento

• ✔️ Presença e continuidade do sistema de aterramento
• ✔️ Verificação da resistência ôhmica (quando aplicável)
• ✔️ Conexão com o DR (quando existente)

5. Conformidade com normas técnicas

• ✔️ Avaliação conforme NBR 5410 (instalações elétricas de baixa tensão)
• ✔️ Avaliação conforme NR-10 (segurança em instalações elétricas)

6. Riscos de segurança

• ⚠️ Riscos de choque elétrico
• ⚠️ Riscos de curto-circuito e incêndio
• ⚠️ Fiação exposta ou improvisada

Relatório técnico com diagnóstico

Após a vistoria, o profissional emite um relatório técnico completo com:

• 📄 Descrição das condições da instalação
• 📸 Fotos ilustrativas e marcação dos problemas
• 📋 Recomendações técnicas para correções (quando houver)
• 📝 ART ou TRT para validade legal

Quer ver um exemplo?

Confira aqui um exemplo de relatório técnico de vistoria elétrica emitido pela Instel Service.

Conte com a Instel Service

A Instel Service realiza vistorias técnicas em imóveis residenciais e comerciais com:

• ✅ Engenheiros e técnicos CREA/CFT
• ✅ Relatório técnico com ART ou TRT
• ✅ Atendimento em São Paulo e região

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Agora é com você

Saber o que é analisado na vistoria elétrica ajuda a entender o valor técnico do serviço. Garanta segurança, transparência e documentação válida no seu imóvel.

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